No cenário contemporâneo, em que centros urbanos buscam restaurar e revitalizar espaços previamente degradados pelo emprego negligente de atividades comerciais e industriais, todas as parcelas territoriais, englobando lotes, planícies aluviais e glebas, ostentam uma propensão à contaminação, seja por um passivo ambiental antigo ou atual, ocorrido no perímetro imediato ou adjacente à área de interesse.

Diante dessa realidade, torna-se essencial adotar medidas preventivas e de precaução na definição do uso desses terrenos, visando evitar danos ambientais, proteger a saúde pública e mitigar os riscos operacionais e financeiros associados aos investimentos em projetos nessas áreas passíveis de contaminação. 

Esse motivo tem levado instituições financiadoras de empreendimentos imobiliários a estabelecer requisitos mais rigorosos. Entre esses requisitos, destaca-se a exigência de estudos de passivos ambientais como parte do processo de aprovação de financiamentos. Essa medida reflete a compreensão da responsabilidade compartilhada das partes envolvidas em relação aos danos potenciais que podem surgir caso um local apresente contaminação. Tais estudos visam identificar, avaliar e mitigar os riscos ambientais, contribuindo para a proteção do meio ambiente, da saúde pública e dos investimentos realizados no desenvolvimento urbano.

Um exemplo notável é a CAIXA, que emprega um guia específico de Sustentabilidade Ambiental para conduzir estudos de passivos ambientais em terrenos passíveis de contaminação. Este guia segue uma metodologia baseada nos procedimentos estabelecidos pela Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental do Estado de São Paulo (CETESB), reconhecida como a principal agência ambiental atuante no Brasil. A utilização desse guia assegura a adesão a padrões rigorosos de avaliação ambiental, garantindo uma abordagem consistente e confiável na identificação e gestão de riscos ambientais em projetos imobiliários.

Desse modo, se sua empresa está buscando apoio especializado em estudos de passivos ambientais, estamos aqui para ajudar. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como podemos contribuir para o sucesso do seu empreendimento!